北京知名征收补偿安置纠纷律师咨询欢迎咨询,房屋被违法强拆后应选择“国家赔偿程序”还是“征收补偿程序”当房屋被征用后,却遭遇房屋被违法强拆,这时候被拆迁人应该怎么维护自身权益呢?房屋被违法强拆后应选择“国家赔偿程序”还是“征收补偿程序”呢?房屋被违法强拆后应选择“国家赔偿程序”还是“征收补偿程序”。

综上所述,集体土地征收之中目前虽没有"价值评估"这明确的法律程序的规定,但却可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神来执行,即集体土地房屋拆迁可以评估,但只作为参照精神执行,也就是可评估可不评估,如需房屋评估,那么也是由被拆迁人自主合理选择。

停产停业损失要以实际情况为准,般包括实际经营损失,也可酌情包括预期经营损失。停产停业损失往往直接影响企业补偿总额,该部分的补偿也是企业拆迁实践中出现争议较大的部分。停产停业损失费用不仅仅应当包括原材料半成品等物品的实际损失,还应当包括按照往年同时期的实际销售额或利润确定的补偿数额。每家企业的经营情况都不尽相同,补偿标准没有明确具体的规定,因此需要借助专业拆迁律师的专业知识和实践经验去衡量判断这个补偿标准是否合理合法。停产停业损。

市县人民土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订补偿安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。补偿安置方案报市县人民批准后,由市县人民土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民协调;协调不成的,由批准征收土地的人民裁决。补偿安置争议不影响征收土地方案的实施。被征收土地的所有权人使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民土地行政主管部门办理补偿登记。

拆迁补偿协议是拆迁方与被拆迁人承租人为了明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而签订的,为的就是约定拆迁双方民事权利义务的合同,是被拆迁人与拆迁方针对拆迁补偿方式补偿额度支付方式安置房面积位置以及临时安置等事项,签订的安置补偿协议,房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的,表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据。拆迁补偿协议签了以后对方不兑现,我们应该怎么办。

北京知名征收补偿安置纠纷律师咨询欢迎咨询,拆迁过程中,拆迁方为了加快步伐,会绞尽脑汁的想出花门的套路对被拆迁人使用,对于初次碰到拆迁的普通民众根本招架不住,有的人生性软弱可能不需要拆迁方过多的说太多自己就妥协,而有的人天生要强,会选择和拆迁方对抗下去,两种性格终的结果也是差距很大。拆迁方用心理战就把你吓住了,还想要高补偿。

国有土地与集体土地重要的区别在于,前者可入市随意交易,其价值随着市场变化而变化;集体土地则只能内部村民之间流转互换等。因此农村集体土地的价值便是相对固定的,不会随着市场变化而自由变化,法律也就没有明确规定集体土地房屋价值的评估问题。